ПРОЕКТНОЕ БЮРО ТЕХНОЛОГИЯ

г. Санкт-Петербург, ул.Большая Посадская, д. 9/5, лит.А

office@technology-project.ru

Есть вопросы? Звоните сейчас!

+7 (812) 607-63-83

режим работы: ежедневно 9:00-22:00

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ У ЗАСТРОЙЩИКА
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Получите бесплатную консультацию по вопросам приемки

Оставьте свой номер телефона и получите консультацию от нашего специалиста

ВАШ Номер телефона *

Выявим дефекты, невидимые на первый взгляд   

Поможем правильно заполнить  документы 

Используем профессиональное  оборудование

Защищаем Ваши интересы перед застройщиком

ПО СТАТИСТИКЕ НА 2020 ГОД

7 %

                КВАРТИР                    НЕ СООТВЕТСВУЮТ
ЗАЯВЛЕННОМУ МЕТРАЖУ

93 %

КВАРТИР  

СДАЮТСЯ С ДЕФЕКТАМИ

57 %

ДЕФЕКТОВ

ЯВЛЯЮТСЯ СКРЫТЫМИ 

ИМЕННО ПОЭТОМУ, ПРИ ПРИЕМКЕ МЫ ПРОВЕРЯЕМ

ЭЛЕКТРИКУ

ОКНА И ПРОЕМЫ

КАЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ

КРИВИЗНУ ПОЛА И СТЕН

ПЕРЕОБМЕР ПОМЕЩЕНИЯ

САНТЕХНИКУ

ВРЕДНЫЕ ФАКТОРЫ

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ

ПОЖАРНУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ

ОТОПЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЮ

ЧТО ПОЛУЧАЕТ КЛИЕНТ, ОБРАТИВШИСЬ В "ТЕХНОЛОГИЮ"

Составляем дефектные ведомости

Оформляем строительно-технические экспертизы для урегулирования споров с застройщиками

Составляем фактические обмерочные чертежи всех помещений квартиры (для сверки соответствия фактической площади с площадью, указанной в Договоре)

Наши собственные юристы осуществляют юридическое сопровождение по подготовке исков и представление интересов собственников в суде.

Даже если Вы приняли квартиру у застройщика - всё равно можно и даже нужно получить компенсацию за нарушение условий договора. Это не требует никаких особых усилий с Вашей стороны, если выставить требование в досудебном порядке.

Для этого нужно грамотно составить претензию, из текста которой юристы застройщика поймут, - выгоднее и легче удовлетворить Ваше требование, чем судиться с Вами.

Пишем письмо с названием "Претензия"

Направляем письмо в офис застройщика

Ждём оговоренный срок (не может превышать 45 дней) и получаем дополнительные средства на ремонт квартиры

Если Вам необходимо составить Претензию так, чтобы застройщик захотел добровольно выплатить Вам компенсацию, обращайтесь в наш юридический отдел

ДИСТАНЦИОННАЯ ПРИЕМКА КВАРТИРЫ

Для собственников из регионов или других стран есть услуга дистанционной приемки квартиры по доверенности.

Почему это удобно:

  • Экономите время, нет необходимости отрываться от работы
  • Не нужно тратиться на билеты и проживание.
  • Представляем ваши интересы перед застройщиком от начала приемки до получения ключей (при необходимости).
  • Подробный фото и видео отчет в режиме онлайн. Вы сами решаете принимать квартиру или нет. Мы помогаем увидеть все недочеты и покажем их Вам

Как происходит дистанционная приемка:

СХЕМА РАБОТЫ С НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ

Сейчас

Вы оставляете заявку на сайте или звоните по телефону +7(812)607-64-04

В течение

5 минут

Получаете консультацию специалиста и согласуете дату приемки

В течение

7 дней

Приемка квартиры и заполнение смотрового листа, получение консультации по дальнейшему общению с застройщиком

В течение

7 дней

Согласование и устранение недочетов с застройщиком или передача дела на рассмотрение в суд

Получите бесплатную консультацию по вопросам приемки

Оставьте свой номер телефона и получите консультацию от нашего специалиста

Ваш номер телефона *

МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Лазерный дальномер

Лазерный дальномер служит для измерения расстояния до 40 метров как внутри помещений, так и на улице.

Построитель плоскостей

Построитель лазерных плоскостей используется для высокоточных строительных и ремонтных работ, проведения технического надзора.

          Анемометр           СЕМ

Анемометр используется для измерения температуры и скорости воздушного потока

Тестер  электросетей

Cлужит для определения напряжения и проверки целостности электроцепей. Также позволяет тестировать устройства защитного отключения (УЗО)

         Тепловизор           CEM

Тепловизор для проверки в холодное время года наружных стен и окон на промерзание

Индикатор магнитных полей

   Используется  для проверки электромагнитного  фона


  Дозиметр    радиации

Предназначен для проверки радиоактивного фона в квартире

  Газоанализатор
СЕАН

Измерение концентрации производится с помощью электрохимического детектора.

РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ ПРИЕМКИ ВАШЕГО ПОМЕЩЕНИЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО В ТЕЧЕНИЕ 7 МИНУТ

ПЛОЩАДЬ ВАШЕГО ПОМЕЩЕНИЯ
2500
Дополнительные услуги
Ваш номер телефона *

ПОСМОТРИТЕ, КАК МЫ ПОМОГЛИ НАШИМ КЛИЕНТАМ

ПРИЁМКА КВАРТИРЫ В ЖК "ЕКАТЕРИНА ВЕЛИКАЯ"

ул. Заводская, д.15 в Рыбацком

Задача: 

Приёмку небольшой квартиры 24 кв. м. с «черновой» отделкой в ЖК «Екатерина Великая» в Рыбацком. 

Решение:

На этом объекте у нас возникло множество вопросов по его фактическому состоянию. А ещё, «всплыли» юридические проблемы, на которые почти никто не обращает внимания.

  • Квартиру обмерил проектировщик-замерщик.
    Мы проверяем корректность обмеров, чтобы дольщику не пришлось платить за воздух.
    В этом случае размеры и общая площадь квартиры соответствовали документам застройщика. 
  • По техническому состоянию объекта возникли вопросы.
    - Не завершены работы по витражному остеклению на лоджии
    - Не завершены работы по монтажу перегородки между лоджиями смежных квартир
    - Не завершены работы по стяжке пола на лоджии
    - Окалины на верхней части стеклопакета дверного блока на лоджию
    - Оконные откосы выполнены с отклонениями по осям, с нарушением технологии тепло -паро изоляции (заказчица планировала переделывать откосы самостоятельно, в замечания решила не писать)
    - Не отрегулирована фурнитура на поворотно-откидной створки витражного остекления на лоджии.

Итог:

Был составлен Лист замечаний, и представитель застройщика предложил подписать Акт приёмки с учётом замечаний. И тут узнаём: у представителя застройщика, - у которого мы принимали квартиру - нет доверенности на все эти действия.

Мы объяснили Заказчице, как поступать в такой ситуации.
Первое, следует не подписывать акт до устранения грубых нарушений на лоджии и замены стеклопакета.

Второе, зарегистрировать в центральном офисе застройщика письмо о состоявшемся осмотре, сообщить об отсутствии доверенности у представителя застройщика с указанием его фамилии и приложить копию акта осмотра квартиры с перечнем замечаний.

Стоимость приемки:

8 000 рублей (с подробным обмерным планом)

В итоге сэкономлено для клиента:

45 дней ожидания ответа от застройщика

ПРИЁМКА КВАРТИРЫ В ЖК "СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА"

Задача:

Приемка квартиры по адресу ул. Николая Рубцова, 5 с полной чистовой отделкой.

Решение:

Первый этап обследования - обмер помещений квартиры и её площади - никаких отклонений не выявил.
Что не скажешь о юридической стороне дела.
У представителей застройщика вообще не было никаких документов, даже ведомости.

Мы оформили свою ведомость, затем (это необходимо) отправились в офис застройщика и переписали ведомость уже по форме застройщика. Теперь это документ, с которым наш Заказчик сможет уверенно добиться компенсации за то плачевное состояние, в котором ему пытались сдать квартиру.


1. На лоджии на фасадном остеклении отсутствуют резиновые уплотнители. На подоконнике царапина, откосы не отшлифованы.
2. В стене, рядом с розеткой была обнаружена дыра. Поверх неё для маскировки были поклеены обои. Маскировка не сработала.
3. Стены не выровнены в плоскости, а в одном из углов обнаружен наплыв.
4. Обои поклеены внахлёст, - и это нарушение договора. В некоторых местах обои порваны, в некоторых углах обои уже отходят.
5. Фановая труба просто не закреплена.
6. В санузле не работает вентилятор, а в щитке не подписаны автоматы.
7. Некоторые наличники дверей не закреплены.
8. Испачканы клеем окна, двери,
7. Электрический кабель на кухню имеет сечение меньше норматива. А это уже просто опасно при подключении электроприборов.
Все недочёты были зафиксированы на фото📸

Итог:

Заказчик отказался принимать квартиру и ждать устранения. Мы помогли оформить претензию застройщику, который теперь обязан выплатить денежную компенсацию.

Стоимость приемки:

7 000 рублей

В итоге сэкономлено для клиента:

компенсация 36 000 рублей


ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БОЛЬШОЙ ЛОДЖИЕЙ В ЖК «АП СВЕТЛАНОВСКИЙ» В МУРИНО

Задача:

Квартиры в этом ЖК сдаются с предчистовой отделкой. Дополнительно наша Клиентка заказала у застройщика полную чистовую отделку. Нашей задачей было принять квартиру на стадии предчистовой отделки, после чего застройщик должен приступить уже к чистовой.

Решение:

  • Электрика, по обыкновению квартир с отделкой, — самая дешёвая и недолговечная. Молчаливый пакт строительной отрасли в Петербурге подразумевает обязательную смену розеток и автоматов покупателями новых квартир.
  • Вентиляция, счётчики на воду, окна и фурнитура…. всё соответствовало.
  • Единственное, где у нашего эксперта возникли претензии, был пол в комнате. Перепад высоты пола оказался 10 мм на 2 метра, хотя нормы допускают перепад не более 2 мм на 2 метра. Это существенно, и в любом случае требует исправления. Мы отправились на поиски представителей застройщика. И довольно быстро привели с площадки в квартиру прораба участка и нескольких рабочих. Начались переговоры…

Нам было стали объяснять, что конечно наша Заказчица может и не подписывать акт о приёмке, но согласно договору недочёт устраняется в течение 45 дней. Затем снова запись на осмотр и приёмку. Всё это время к чистовой отделке, разумеется, приступать нельзя. Мы, в свою очередь, говорили о неразумности такого срока, исходя из объёма работ. Затем прораб начал давить на жалость. Если наша Клиентка не принимает квартиру, то очень сильно подставляет его бригаду (перед его заказчиком — строительной компанией). Они просили подписать Акт и давали «честное пионерское», что непременно исправят пол по ходу чистовой отделки. Очевидно: соглашаться на такие посулы строителей нельзя! Мы предложили компромисс: устраните недочёт завтра, мы приедем с Заказчицей и сразу подпишем Акт. Прораб проявил упрямство: у его бригады слишком много работы, завтра они не успеют, Акт надо подписаться сейчас, а они устранят …. потом.— Хорошо, тогда мы уходим, — был наш ответ. И прораб сдался. Нам предложили погулять несколько часов и вернуться на объект, чтобы принять работу. Оказалось, что исправить пол можно не через 45 дней и даже не завтра. А прямо сейчас. Что и было сделано.

Пока рабочие выравнивали пол, мы с Заказчице отправились пить кофе, заодно дали подробную консультацию по подвохам с документами, и процедуре взаимодействия с застройщиками в плане получения и оформления квартиры.

Итог:

Нам пришлось потратить на этот заказ целый день, но своего мы добились: наша Заказчица сэкономила деньги и время. Чистовая отделка квартира идёт по намеченному графику. Спасибо Заказчице, что нашла возможность подъехать к нам в офис и записать отзыв о проделанной нами работе.


Стоимость приемки:

7 000 рублей

В итоге сэкономлено для клиента:

45 000 рублей


ПРИЁМКА КВАРТИРЫ В ЖК "КАЛЕЙДОСКОП"

Задача:

Квартира сдаётся с полной чистовой отделкой.

Решение:

Замер не выявил никаких расхождений с планами застройщика, и юридические подвохи с документами при приёмке не возникли.

По строительным нормативам возникли следующие вопросы.
- Были найдены царапинами и сколы на кафеле в санузле.
- Много недочётов в части исполнения отделки. Молдинги в санузле смонтированы криво. В дверях обнаружены зазоры между наличником и дверью. Кое-где ламинат испачкан клеем.
- Из оригинального: на полу в санузле между кафельными плитками не было вообще затирки.
- Обои под покраску в нарушение поклеены внахлёст.

Все перечисленные недочёты могут и должны быть устранены застройщиком оперативно.
Но мы заметили ещё одну, неустранимую проблему. В некоторых местах на обоях были замечены как бы ржавые пятна. Скорее всего, арматура проходит слишком близко к поверхности стены, железо окисляется и выступает на обоях ржавыми пятнами. Что неприятно, это будет заметно и после покраски обоев.

Итог:

Нашему Заказчику было необходимо принять квартиру как можно скорее и в любом случае. Поэтому, чтобы минимизировать его ущерб, мы договорились об устранении незначительных недостатков сразу. После чего Заказчик был согласен подписать приёмку. На объект тут же прибыла бригада, принявшаяся устранять перечисленные недостатки.
Что касается дефекта строительства, это вопрос дальнейшего разбирательства. Сейчас Заказчик, подписав приёмку и грамотно указав свои претензии, может начать процедуру востребования компенсации за неустранимый недостаток в своей квартире.

Стоимость приемки:

8 000 рублей

В итоге сэкономлено для клиента:

компенсация 18 000 рублей + сэкономленое время на общение с застройщиком

ПРИЁМКА ПАРКИНГА В ЖК "НЕОКЛАССИКА"

Задача:

Приемка парковочного места в подземном паркинге.

Решение:

При замере парковочного места на соответствие минимальным размерам отклонений выявлено не было. Минимальная высота до инженерных конструкций под потолком тоже совпадала с нормами. Были проверены системы пожаротушения, эвакуации и другие коммуникации. 

Еще до замеров у нас возникли вопросы к луже в центре территории паркинга.

Выявленные недочеты:

 1. Следы влаги в месте прохода коммуникаций в перекрытии, лужа на полу в паркинге. ( Как оказалось, причина - провал асфальта на крыше паркинга)

 2. Отсутствуют пожарные рукава в шкафах.

 3. Отсутствует светофор на въезде и выезде ( хотя указан в договоре) 

4. На парковочном месте клиента сорван короб розетки.

Итог:

Как оказалось, паркинг еще не был сдан в эксплуатацию. С клиентом был составлен акт осмотра и передан напрямую в офис строительной компании, так как на месте у ответственного лица не оказалось доверенности. В таких случаях клиент не имеет возможности сам устранить недостатки и пользоваться помещением, поэтому остается только правильно оформить документы и ждать исправления в установленный законом срок.

Стоимость приемки:

8 000 рублей

В итоге выгода для клиента:

Время и безопасность.


УЗНАЙТЕ, УЧАСТВУЕТ ЛИ ВАШ ЖК В АКЦИИ

Номер телефона *
название ЖК

АКЦИЯ ДО 30.09

профессиональная приёмка бесплатно, без необходимости заказа дополнительных услуг для некоторых ЖК

У НАС ЕСТЬ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ЛИЦЕНЗИИ, ДИПЛОМЫ И СЕРТИФИКАТЫ

Остались вопросы?

Если у Вас остались вопросы введите их ниже и наш специалист ответит Вам в течение 7 минут

Ваш Номер телефона *
Ваш вопрос

office@technology-project.ru


© 2020 ООО «Технология». Все права защищены.